bimair
Portfolio
Qui sommes-nous ?
Bimair est né de la volonté de fusionner la liberté du dessin architectural et la puissance de la maquette numérique.
Fondé en 2009, nous accompagnons les particuliers et les professionnels dans la concrétisation de leurs projets, de la première esquisse à la rigueur du permis de construire. Notre expertise BIM garantit une conception précise, tandis que notre approche créative préserve l'âme de vos idées. bimair : l'ingénierie technique au service de votre architecte
Étape 1 :
L'Échange & Le Terrain
Tout commence par une rencontre sur site. Nous analysons ensemble vos attentes, votre mode de vie et les contraintes réelles du terrain (topographie, orientation, environnement) pour poser les bases d'un projet qui vous ressemble
Étape 2 :
L'Esquisse & Intentions
C'est le moment de la création. Je vous propose des esquisses à main levée pour explorer les volumes et l'organisation spatiale.
Étape 3 :
La Maquette Numérique (BIM)
Pour une immersion totale, le projet prend vie en 3D. Cette maquette intelligente vous permet d'apprécier les volumes, les circulations et la lumière. C'est l'outil idéal pour finaliser vos choix avant toute démarche administrative.
Étape 4 :
Le Dossier Réglementaire (PC et DP)
Je traduis le projet en pièces officielles : PCMI 1, PCMI 2, coupes, façades et volets paysagers. Chaque document est édité avec une rigueur technique absolue pour garantir la conformité au Plan Local d'Urbanisme (PLU)..
Étape 5 :
La Performance Environnementale (RE 2020-2026)
Un projet d'architecture moderne ne se limite plus à son esthétique ; il doit désormais répondre à des exigences environnementales strictes. Chez Bimair, nous intégrons la dimension thermique et carbone dès la phase de conception. La RE 2020 impose des seuils de consommation d'énergie (Bbio, Cep) et d'empreinte carbone (IC Construction) de plus en plus bas, notamment avec les nouveaux paliers de 2025.
Que vous soyez un particulier ou une entreprise, nous assurons la prise en charge complète de votre étude thermique et fournissons les attestations obligatoires pour vos dossiers de PC. Nous anticipons également l'échéance de mai 2026, qui généralisera ces normes à l'ensemble du secteur tertiaire (hôtels, commerces, bureaux), garantissant ainsi la pérennité et la valeur de votre futur bâtiment.
La Norme RE 2026
En 2026, les seuils carbone se durcissent. Votre projet doit désormais répondre à des critères stricts de décarbonation et de confort d'été.
Poids Carbone
Le seuil Ic Construction baisse : priorité aux matériaux biosourcés et locaux.
Confort d'Été
Indicateur Degrés-Heures (DH) : garder le frais sans climatisation énergivore.
Bbio Renforcé
Une isolation ultra-performante pour réduire les besoins de chauffage de 30%.
NOS SERVICES
Déclaration préalable
La procédure simplifiée pour vos travaux de rénovation ou de petits aménagements. Le délai est réduit à 1 mois, mais la précision graphique reste impérative.
- Clôtures & Portails
- Modification Façade
- Piscines (< 100m²)
- Abris & Carports
Aide à l'aménagement de l'habitat
Vous souhaitez transformer votre intérieur sans forcément pousser les murs ? Nous concevons des solutions sur mesure pour révéler le plein potentiel de votre logement.
Optimisation d'espace : Repenser la circulation pour gagner en fluidité et en m².
Aménagement intérieur : Redistribution des pièces pour s'adapter à votre nouveau mode de vie.
Mobilier & Rangement : Création de rangements intelligents et intégrés (dressings, bibliothèques, sous-pentes).
Expertise lumière : Valorisation des volumes par un travail précis sur l'éclairage et les ouvertures.
Permis de construire
Obligatoire pour les constructions neuves (>20m²) ou les extensions importantes. C'est un dossier technique complexe qui demande une expertise architecturale et thermique précise.
- 01. Analyse du PLU : Vérification des règles d'implantation, de hauteur et d'aspect extérieur de votre commune.
- 02. Dossier Graphique : Réalisation des plans de masse, façades et intégration 3D (PCMI1 à PCMI8).
- 03.Conformité RE 2026 : Attestation thermique obligatoire dès le dépôt du dossier